Wohn- und Geschäfts­haus Buch­hol­zer Grün Clus­ter 8f

Bei dem Bau­vor­ha­ben han­delt es sich um ein 5 geschos­si­ges Gebäude mit Tief­ga­rage zur Gewerbe- und Wohnnutzung.

Im Erd­ge­schoss sind Laden-/Gas­tro­no­mie­ein­rich­tun­gen mög­lich, die obe­ren Geschosse im nörd­li­chen Gebäu­de­teil sind zur Nut­zung als Büros und Arzt­pra­xen vor­ge­se­hen. Der Ost- sowie der West­flü­gel sind mit Woh­nun­gen von 30 – 80 m² ausgestattet.

Im Kel­ler befin­den sich Lager- und Tech­nik­räume sowie die Tief­ga­rage mit PKW-Stell­plät­zen, die zum Teil auch mit elek­tri­schen Lade­säu­len aus­ge­stat­tet sind.

Mit den Dämm­stär­ken und Fens­ter­qua­li­tä­ten erfüllt der Ent­wurf die Anfor­de­run­gen des KfW- Effi­zi­enz­h­aus­stan­dards 55 an die ener­ge­ti­sche Qua­li­tät der Gebäu­de­hülle im Bereich der Wohnnutzung.

Die Wär­me­ver­sor­gung erfolgt über einen Fern­wär­me­an­schluss, zur Wär­me­ver­tei­lung ist ein Netz im Kel­ler bis an die drei Tech­nik­räume vor­han­den, von den Tech­nik­räu­men erfolgt die Ver­sor­gung der Gewerbe‑, Büro- und Wohn­ein­hei­ten mit Heiz­wärme. Die Warm­was­ser­ver­sor­gung der Wohn­ein­hei­ten erfolgt über Frisch­was­ser­sta­tio­nen mit Durch­fluss­wär­me­tau­schern ohne Bevor­ra­tung von Trinkwasser.

Die Woh­nun­gen sind kom­plette mit Fuß­bo­den­hei­zung aus­ge­stat­tet, in den Büro­ein­hei­ten erfolgt die Wär­me­ver­tei­lung über eine ober­flä­chen­nahe Beton­kern­tem­pe­rie­rung (BKT), die in den Som­mer­mo­na­ten auch zur Küh­lung dient.

Die Wohn­ein­hei­ten wer­den zur Sicher­stel­lung des Feuch­te­schut­zes und zur Gewähr­leis­tung eines aus­rei­chen­den raum­luft­hy­gie­ni­schen Kom­forts über bedarfs­ge­führte Abluft­an­la­gen mecha­nisch ent­lüf­tet. Die Frisch­luft­nach­strö­mung erfolgt über Außen­luft­durch­lässe in der Fassade.

Zur Be- und Ent­lüf­tung der Büro­ein­hei­ten sind Kom­pakt­lüf­tungs­ge­räte mit Wär­me­rück­ge­win­nung mit Zuluft­füh­rung über den Hohl­fuß­bo­den vorhanden.

Auf­grund der guten Ver­si­cke­rungs­ei­gen­schaf­ten des Bau­grunds wird kein Anschluss an den öffent­li­chen Regen­was­ser­ka­nal benö­tigt, dass Nie­der­schlags­was­ser wird auf den Gründach­be­rei­chen im Reten­ti­ons­auf­bau zwi­schen­ge­spei­chert und gedros­selt den Ver­si­cke­rungs­ri­go­len zugeführt.

Alle Bäder in den Woh­nun­gen sind mit boden­glei­chen Duschen aus­ge­stat­tet. In eini­gen Woh­nun­gen sind dazu behin­der­ten­ge­rechte Grund­risse und Ausstattungen.

Wäh­rend der gesam­ten Bau­phase bis zur Abnahme wer­den die Leis­tun­gen der Fach­ge­werke durch die Ober­bau­lei­tung und die Fach­bau­lei­tung betreut, so dass der Bau­herr auch die Gewiss­heit haben kann, dass die hohen Pla­nungs­ziele fach­ge­recht umge­setzt werden.

Die Fer­tig­stel­lung ist für Dezem­ber 2021 terminiert.